6 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 115,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 154 700 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082738453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
78120082738453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 399 020 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 434 067 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 357 404 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 107 $ Poids 34 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 423 084 $ Poids 29 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 959 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 934 $ Poids 22 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 673 $ Poids 20 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 616 447 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 874 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 210 $ Poids 12 % |
| 12 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 905 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.