8864 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 86 m² · constr. 1974 · terrain 2 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082739445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
78120082739445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 29 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 148 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 358 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 680 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 996 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 73 816 $ Poids 44 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 416 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 236 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 78 788 $ Poids 19 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 370 374 $ Poids 17 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 195 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 258 388 $ Poids 11 % |
| 9 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 417 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue David, Labelle 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 88 652 $ (939 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 623 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −5 319 $ | 97 012 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 464 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.