349 Rue ORBAN · Labelle
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082745425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
78120082745425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 437 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 253 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 476 594 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 682 $ Poids 58 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 464 810 $ Poids 42 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 468 $ Poids 34 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 144 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 915 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 271 $ Poids 23 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 666 527 $ Poids 23 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 546 728 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 737 $ Poids 17 % |
| 12 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 603 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.