362 Rue ORBAN · Labelle
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +123.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082746255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
78120082746255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 37 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 171 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 374 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 977 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 388 $ Poids 54 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 892 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 77 111 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 332 $ Poids 27 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 375 534 $ Poids 22 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 658 $ Poids 22 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 378 106 $ Poids 22 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 102 423 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 328 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 81 752 $ Poids 16 % |
| 10 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 267 640 $ Poids 13 % |
| 11 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 874 $ Poids 12 % |
| 12 | 7100, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 85 200 $ (835 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +8 094 $ | 105 179 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.