8792 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 89,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,6 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 85 200 $ +159.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082748198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
78120082748198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 25 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 110 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 360 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 777 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 492 $ Poids 63 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 909 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 74 587 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 200 232 $ Poids 27 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 363 716 $ Poids 22 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 973 $ Poids 19 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 378 809 $ Poids 18 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 102 562 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 280 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 79 614 $ Poids 16 % |
| 10 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 259 392 $ Poids 13 % |
| 11 | 7100, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 85 200 $ (835 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +4 686 $ | 101 896 $ Poids 10 % |
| 12 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 461 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.