423 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 152,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082748649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
78120082748649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 286 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 251 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 251 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 380 554 $ Poids 37 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 878 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 430 865 $ Poids 23 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 332 412 $ Poids 22 % |
| 6 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 444 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 880 $ Poids 13 % |
| 8 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 560 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 934 $ Poids 10 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 224 300 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.