459 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 172,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082749324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
78120082749324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 234 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 851 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 921 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 456 152 $ Poids 36 % |
| 3 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 930 $ Poids 34 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 001 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 267 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 179 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.