462 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 102,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082749938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
78120082749938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 231 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 223 $ Poids 58 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 404 678 $ Poids 52 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 439 905 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 918 $ Poids 46 % |
| 5 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 752 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 807 $ Poids 46 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 859 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 90 497 $ Poids 39 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 501 932 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 546 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 055 $ Poids 19 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 430 782 $ Poids 17 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 092 $ Poids 17 % |
| 12 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 341 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.