8565-8567 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
520 900 $
Autre · 892 $/m² · 584,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,8 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 341 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082756998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
78120082756998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-09-17 · 143 m · Vendu 350 000 $ (586 $/m²) 596,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 958 $ Poids 78 % |
| 2 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 36 % |
| 3 | , Labelle 2024-09-30 · 557 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 24 % |
| 4 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 11 % |
| 6 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 281 735 $ Poids 2 % |
| 7 | 82-94, rue Célina-Renaud, Labelle 2026-04-15 · 596 m · Vendu 630 000 $ (2 418 $/m²) 260,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 775 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 398 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 721 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 964 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 726 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 375 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.