349 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 80,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,9 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082758183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
78120082758183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 177 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 376 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 876 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 488 $ Poids 55 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 804 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −757 $ | 77 710 $ Poids 45 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 694 $ Poids 44 % |
| 5 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 980 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 285 205 $ Poids 38 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 538 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 375 210 $ Poids 25 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 626 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 713 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 373 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −646 $ | 81 871 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 040 $ Poids 17 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 98 514 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.