348-360 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 85,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082758655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
78120082758655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 227 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 892 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 760 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 85 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 200 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 686 $ Poids 30 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 360 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 414 890 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 697 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 250 $ Poids 20 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 468 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 420 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +4 522 $ | 88 756 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 520 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.