410 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 86 m² · constr. 1940 · terrain 1 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082759193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
78120082759193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 25 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 219 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 802 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 62 249 $ Poids 63 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 822 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 73 059 $ Poids 51 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 916 $ Poids 33 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 432 $ Poids 28 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 148 360 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 695 $ Poids 23 % |
| 8 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 370 374 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 203 945 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 389 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 78 142 $ Poids 18 % |
| 11 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 594 $ Poids 18 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 159 396 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.