8487 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
390 100 $
Autre · 654 $/m² · 596,9 m² · constr. 1970 · terrain 9 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 368,4 m²
Frontage
—
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082765067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
316959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
78120082765067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-09-17 · 24 m · Vendu 350 000 $ (586 $/m²) 596,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 991 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 38 % |
| 3 | , Labelle 2024-09-30 · 657 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 23 % |
| 4 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 274 473 $ Poids 2 % |
| 7 | 82-94, rue Célina-Renaud, Labelle 2026-04-15 · 638 m · Vendu 630 000 $ (2 418 $/m²) 260,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 753 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 388 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 823 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 953 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 708 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 366 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.