8546-8550 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 215,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,9 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082767234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
78120082767234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 690 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 687 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 517 564 $ Poids 30 % |
| 3 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 510 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +120 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 735 851 $ Poids 21 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 519 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +94 634 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 653 624 $ Poids 9 % |
| 6 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 708 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 950 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 271 353 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 873 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 391 107 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.