308 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 87 m² · constr. 1945 · terrain 3 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,1 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 154 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082768000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
78120082768000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 36 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 256 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 953 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 094 $ Poids 56 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 719 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 73 483 $ Poids 55 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 999 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 739 $ Poids 34 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 372 $ Poids 30 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 150 739 $ Poids 27 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 803 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 717 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 869 $ Poids 23 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 95 133 $ Poids 22 % |
| 11 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 160 285 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 71 967 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.