8321 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 155,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 78 800 $ +171.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082775868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
78120082775868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 44 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 736 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 051 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 684 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 679 $ Poids 43 % |
| 3 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 006 $ Poids 34 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 527 $ Poids 33 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 519 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 135 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 721 $ Poids 27 % |
| 7 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 955 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 941 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 578 $ Poids 20 % |
| 9 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 308 957 $ Poids 15 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 483 644 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.