8361 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
338 400 $
Autre · 1 570 $/m² · 215,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082776440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
78120082776440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 873 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 865 $ Poids 70 % |
| 2 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 233 639 $ Poids 44 % |
| 3 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 304 229 $ Poids 38 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 559 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 502 045 $ Poids 31 % |
| 5 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 849 $ Poids 26 % |
| 6 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 822 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 054 $ Poids 20 % |
| 7 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 990 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 262 $ Poids 14 % |
| 8 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 294 224 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.