8438 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
314 500 $
Autre · 2 723 $/m² · 115,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,9 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +131.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082777221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
78120082777221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 731 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 326 533 $ Poids 68 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 558 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 020 $ Poids 58 % |
| 4 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 867 m · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 352 497 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 222 007 $ Poids 52 % |
| 6 | 687-689, chemin Nantel, Labelle 2025-06-06 · 567 m · Vendu 462 500 $ (4 451 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 480 259 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 89 249 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 393 867 $ Poids 45 % |
| 9 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 847 $ Poids 38 % |
| 10 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 304 931 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 597 $ Poids 31 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 476 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.