8255 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
548 200 $
Autre · 1 800 $/m² · 304,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 359 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082785876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
78120082785876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 81 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 788 m · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 232 179 $ Poids 51 % |
| 2 | 82-94, rue Célina-Renaud, Labelle 2026-04-15 · 898 m · Vendu 630 000 $ (2 418 $/m²) 260,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 903 $ Poids 48 % |
| 3 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 911 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 372 655 $ Poids 23 % |
| 4 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 682 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 743 869 $ Poids 17 % |
| 5 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +154 194 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 910 086 $ Poids 15 % |
| 6 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 275 196 $ Poids 10 % |
| 7 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 911 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 353 010 $ Poids 8 % |
| 8 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 842 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 568 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.