1048 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 117,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +121.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082788348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
78120082788348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 958 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 926 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 961 $ Poids 55 % |
| 4 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 754 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 995 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 396 601 $ Poids 41 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 139 518 $ Poids 40 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 861 $ Poids 35 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 407 512 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 235 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 811 $ Poids 30 % |
| 11 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 552 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 379 846 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.