1014 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 79,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082788545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
78120082788545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 54 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 511 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 336 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 766 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 173 013 $ Poids 61 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 479 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 70 130 $ Poids 49 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 338 681 $ Poids 45 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 341 797 $ Poids 43 % |
| 6 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 867 $ Poids 42 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 162 340 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 208 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 868 $ Poids 33 % |
| 10 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 258 510 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 292 612 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 214 244 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.