956 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 143 m² · constr. 1974 · terrain 2 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,9 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082788891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
78120082788891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 573 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 654 $ Poids 66 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 680 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 451 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 889 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 260 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 328 799 $ Poids 38 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 447 046 $ Poids 31 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 251 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 095 $ Poids 23 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +4 361 $ | 327 527 $ Poids 21 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 903 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 939 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 084 $ Poids 17 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 221 615 $ Poids 13 % |
| 12 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 459 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.