55 Rue JUBINVILLE · Labelle
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 179,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,8 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082794946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
78120082794946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 75 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 031 $ Poids 53 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 351 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 512 087 $ Poids 52 % |
| 3 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 965 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 686 151 $ Poids 41 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 627 785 $ Poids 36 % |
| 5 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 014 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 647 128 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 712 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 453 $ Poids 19 % |
| 7 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 220 097 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.