8185 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
435 400 $
Autre · 1 645 $/m² · 264,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082795463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
78120082795463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82-94, rue Célina-Renaud, Labelle 2026-04-15 · 961 m · Vendu 630 000 $ (2 418 $/m²) 260,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 600 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 849 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 334 048 $ Poids 44 % |
| 3 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +86 511 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 153 $ Poids 33 % |
| 4 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 626 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 362 $ Poids 29 % |
| 5 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 849 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 319 842 $ Poids 16 % |
| 6 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 779 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 933 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.