711 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 88,1 m² · constr. 1968 · terrain 13 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 523,1 m²
Frontage
292,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 75 500 $ +129.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082797552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
78120082797552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 20 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 615 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 352 165 $ Poids 80 % |
| 2 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 360 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 73 950 $ Poids 66 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 358 843 $ Poids 46 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 71 374 $ Poids 41 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 964 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 356 156 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 195 578 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 222 123 $ Poids 41 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 168 852 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 375 294 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 233 449 $ Poids 35 % |
| 11 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 101 864 $ Poids 33 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 483 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.