9 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 111,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082800211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
78120082800211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 424 287 $ Poids 58 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 749 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 461 905 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 990 $ Poids 29 % |
| 4 | , Labelle 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 643 961 $ Poids 20 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 451 311 $ Poids 15 % |
| 6 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 234 572 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 447 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 106 936 $ Poids 7 % |
| 9 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 356 376 $ Poids 3 % |
| 10 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 556 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.