5-7 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 188 m² · constr. 2006 · terrain 2 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082800224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
78120082800224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 239 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 595 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 679 672 $ Poids 71 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 261 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 718 651 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 466 $ Poids 24 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 229 616 $ Poids 23 % |
| 5 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 342 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +84 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 262 $ Poids 6 % |
| 7 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 528 511 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 421 838 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 578 065 $ Poids 2 % |
| 10 | , Labelle 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 824 618 $ Poids 2 % |
| 11 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 302 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.