9250 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 100,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082801347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
78120082801347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 347 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 117 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 480 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 874 $ Poids 41 % |
| 4 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 892 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 387 $ Poids 39 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 94 192 $ Poids 26 % |
| 6 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 239 173 $ Poids 14 % |
| 7 | , Labelle 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 656 255 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 661 $ Poids 7 % |
| 9 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 579 $ Poids 5 % |
| 10 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 519 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.