9200 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 78,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082801764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
78120082801764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 431 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 388 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 660 $ Poids 65 % |
| 3 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 469 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 295 $ Poids 60 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 119 $ Poids 26 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 85 022 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 325 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 87 996 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 151 $ Poids 5 % |
| 8 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 189 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.