1041 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 13 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 868,8 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082803231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
78120082803231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 129 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 191 019 $ Poids 45 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 322 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 590 251 $ Poids 44 % |
| 3 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 454 519 $ Poids 39 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 759 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 495 930 $ Poids 31 % |
| 6 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 254 590 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 064 $ Poids 16 % |
| 8 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 142 524 $ Poids 12 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 482 582 $ Poids 10 % |
| 10 | , Labelle 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 696 235 $ Poids 10 % |
| 11 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 593 463 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.