943-945 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 207,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082803821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
78120082803821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 99 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 708 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 279 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +104 400 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 753 951 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 542 652 $ Poids 18 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 113 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 240 359 $ Poids 13 % |
| 5 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 574 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 803 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 428 907 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.