8 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 125,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082810080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
78120082810080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 402 746 $ Poids 51 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 702 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 438 507 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 359 310 $ Poids 42 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 913 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 069 $ Poids 20 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 426 076 $ Poids 19 % |
| 7 | , Labelle 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 645 584 $ Poids 16 % |
| 8 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 236 521 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 112 170 $ Poids 5 % |
| 10 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 534 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.