9050 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 97,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 221,1 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082810997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
78120082810997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 76 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 302 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 505 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 357 $ Poids 61 % |
| 3 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 240 $ Poids 40 % |
| 4 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 749 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 463 221 $ Poids 39 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 93 258 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 249 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 95 927 $ Poids 11 % |
| 7 | , Labelle 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −44 847 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 646 726 $ Poids 10 % |
| 8 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 235 532 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 850 $ Poids 9 % |
| 10 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 943 $ Poids 9 % |
| 11 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 430 953 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.