9150 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 106 m² · constr. 2020 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082811231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
78120082811231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 586 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 621 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 806 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 357 $ Poids 49 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 434 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 154 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 275 $ Poids 24 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 96 697 $ Poids 24 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 686 089 $ Poids 15 % |
| 7 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 250 567 $ Poids 15 % |
| 8 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 460 134 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 104 835 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 460 $ Poids 6 % |
| 11 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 351 334 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.