841 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 213,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082812565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
78120082812565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 4 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 182 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +117 400 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 779 351 $ Poids 25 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 549 824 $ Poids 18 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 86 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 247 792 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 707 $ Poids 2 % |
| 7 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 534 136 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 936 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 579 994 $ Poids 1 % |
| 9 | 10500-10502, Boulevard du Cure-Labelle, Labelle 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (2 155 $/m²) 303 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 740 $ · Ajust. superficie −96 226 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 681 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 584 253 $ Poids 1 % |
| 11 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 306 280 $ Poids 1 % |
| 12 | , Labelle 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 834 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.