928-930 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 220,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,8 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082813426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
78120082813426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 112 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 279 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +131 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 747 251 $ Poids 19 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 511 884 $ Poids 14 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 233 979 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 433 703 $ Poids 2 % |
| 6 | 10500-10502, Boulevard du Cure-Labelle, Labelle 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (2 155 $/m²) 303 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 740 $ · Ajust. superficie −88 467 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 630 973 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 382 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 464 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 284 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 507 940 $ Poids 0 % |
| 12 | , Labelle 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 772 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.