687 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 103,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082820847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
78120082820847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 76 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 152 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 282 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 027 $ Poids 53 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 752 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 452 $ Poids 49 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 543 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 429 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 723 $ Poids 36 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 95 805 $ Poids 30 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 562 955 $ Poids 21 % |
| 8 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 456 545 $ Poids 14 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 689 825 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 741 $ Poids 12 % |
| 11 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 251 975 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 104 061 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.