8908 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 107,1 m² · constr. 2005 · terrain 6 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 525 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082820910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
78120082820910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 313 $ Poids 59 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 670 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 459 577 $ Poids 54 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 611 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 533 $ Poids 40 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 933 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 764 $ Poids 32 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 94 513 $ Poids 27 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 525 692 $ Poids 22 % |
| 8 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 449 638 $ Poids 18 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 640 556 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 955 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 105 241 $ Poids 11 % |
| 12 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 233 245 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.