830 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 149,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 366,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082822649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
78120082822649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 171 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 198 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 375 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 413 758 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 359 889 $ Poids 17 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 728 $ Poids 9 % |
| 6 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 547 487 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 065 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.