792 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 115,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082822985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
78120082822985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 811 $ Poids 56 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 925 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 578 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 539 $ Poids 42 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 657 $ Poids 29 % |
| 5 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 585 101 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 842 $ Poids 18 % |
| 7 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 476 880 $ Poids 17 % |
| 8 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 262 522 $ Poids 16 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 717 328 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 974 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 108 447 $ Poids 8 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 351 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.