631 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 94,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082830156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
78120082830156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 258 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 393 666 $ Poids 79 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 575 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 114 $ Poids 66 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 81 127 $ Poids 41 % |
| 4 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 392 203 $ Poids 31 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 596 $ Poids 30 % |
| 6 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 947 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 289 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 85 412 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 395 416 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 278 889 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 100 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, Rue Laporte, Labelle 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (737 $/m²) 103,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 523 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, rue David, Labelle 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 88 652 $ (939 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 623 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −887 $ | 105 342 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.