1936 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
446 300 $
Autre · 3 640 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +145.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082835035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
78120082835035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687-689, chemin Nantel, Labelle 2025-06-06 · 474 m · Vendu 462 500 $ (4 451 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 496 062 $ Poids 43 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 395 419 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 353 143 $ Poids 40 % |
| 4 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 430 296 $ Poids 31 % |
| 5 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 916 $ Poids 30 % |
| 6 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 378 401 $ Poids 29 % |
| 7 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 232 911 $ Poids 21 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 239 627 $ Poids 21 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 384 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 311 131 $ Poids 18 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 418 374 $ Poids 11 % |
| 12 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 92 360 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.