582 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 150,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082840288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
78120082840288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 155 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 859 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 641 $ Poids 37 % |
| 4 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 338 346 $ Poids 22 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 414 $ Poids 13 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 462 095 $ Poids 13 % |
| 7 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 509 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 533 $ Poids 11 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 674 $ Poids 9 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −900 $ | 228 031 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.