534 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 56 000 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082840524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
78120082840524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 29 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 265 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 377 903 $ Poids 56 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 335 $ Poids 53 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 729 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 407 $ Poids 48 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 677 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 75 549 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 207 170 $ Poids 44 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 919 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 80 191 $ Poids 37 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 301 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 235 272 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 024 $ Poids 18 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 372 165 $ Poids 16 % |
| 11 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 148 383 $ Poids 15 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 245 952 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.