504 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 183,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082840671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
78120082840671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 388 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 611 092 $ Poids 60 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 214 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 918 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 042 $ Poids 38 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 665 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 771 $ Poids 13 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 029 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.