604 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 64,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 60 400 $ +113.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082841484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
78120082841484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 13 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 723 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 215 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 527 $ Poids 45 % |
| 3 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 976 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 358 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 283 616 $ Poids 23 % |
| 5 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 057 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 264 065 $ Poids 14 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 291 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 608 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 59 465 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 441 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 69 515 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 320 938 $ Poids 8 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 962 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 64 101 $ Poids 5 % |
| 12 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.