1360 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 74,5 m² · constr. 2018 · terrain 9 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 018,4 m²
Frontage
248,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082852883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78120082852883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 496 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 902 $ Poids 68 % |
| 2 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 798 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 195 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 827 $ Poids 50 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 678 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 279 $ Poids 44 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 123 $ Poids 28 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 892 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 83 324 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 818 $ Poids 22 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 936 $ Poids 20 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 412 435 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 602 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 86 360 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 337 964 $ Poids 14 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 95 535 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.