3003 Chemin MINE · Labelle
Valeur estimée
356 200 $
Autre · 2 766 $/m² · 128,8 m² · constr. 2018 · terrain 95 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 852,3 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092517215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
78120092517215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 850 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1000 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 499 094 $ Poids 58 % |
| 2 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 110 054 $ Poids 38 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 335 751 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 002 $ Poids 21 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 297 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 825 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 202 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 135 $ Poids 16 % |
| 9 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 290 $ Poids 15 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 777 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 255 $ Poids 15 % |
| 12 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 824 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.