118-122 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 178,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092637956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
78120092637956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 587 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 535 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 343 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 009 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 878 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 461 549 $ Poids 39 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 643 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 102 $ Poids 20 % |
| 5 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 663 251 $ Poids 16 % |
| 6 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −59 031 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 602 611 $ Poids 10 % |
| 7 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 984 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.