102 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 68,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 64 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092657325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
78120092657325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 716 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 251 673 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 862 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 710 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 285 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 270 498 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 295 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 328 435 $ Poids 44 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 304 957 $ Poids 24 % |
| 6 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 871 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 247 937 $ Poids 17 % |
| 7 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 094 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 70 824 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.